- Загородная недвижимость

Росреестр призвал дачников и иных владельцев недвижимости проверить границы участков

Важное письмо для собственников дач, коттеджей и таунхаусов опубликовал Росреестр 7 августа 2020 года на своем сайте. Ранее, чтобы построить, скажем, муниципальную канализацию или расширить дорогу, органы местной и региональной власти должны были оформить права на соответствующие земельные участки. Но с 31 июля 2020 года оформление таких прав больше не требуется. И при определенном стечении обстоятельств, через Ваш земельный участок могут проложить канализацию или расширить дорожное полотно (с заходом на Вашу территорию). Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и, в случае необходимости, зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *